Certificatul energetic: ce este, cât costă şi de unde se obţine

0
724
Hand sketching on an energy efficiency project

Certificatul de performanţă energetică (certificatul energetic) este  un document tehnic care atestă performanța energetică a unei clădiri, comparând-o cu clădirea de referinţă stabilită în metodologie.

Actul se eliberează de către un auditor energetic atestat în urma unei solicitări făcute de proprietarul/ dezvoltatorul/investitorul/administratorul (după caz) unui imobil sau a unei unităţi de clădire şi cuprinde, de asemenea, clasa de performanță energetică şi nota energetică atribuită în urma calculului.

Practic, din acest document reiese cât de eficientă  este o clădire în consumul resurselor energetice pentru a oferi un confort sporit.

Prin urmare, tendinţa tuturor este către o locuinţă cât mai eficientă energetic, pentru reducerea costurilor.

Mulţi oameni ajung să solicite astfel de documente doar atunci când vor să vândă sau să închirieze o clădire sau o unitate de clădire, întrucât acestea sunt prevederile legale.

Totuşi, documentul se poate dovedi foarte util şi în alte situaţii, de exemplu când proprietarii clădirilor sau unităţilor de clădire  doresc să analizeze costurile pentru întreţinerea clădirii, solicitând serviciile unui auditor energetic.

Astfel, aceştia vor primi recomandări cu privire la modul în care pot reduce costurile şi ce aspecte au de îmbunătăţit în contextul unor renovări viitoare.

Cum se obţine certificatul energetic?

Demersurile necesare sunt foarte simple. Proprietarul/ dezvoltatorul trebuie să se adreseze unui auditor energetic atestat.

Acesta va îi comunica ce documente sunt necesare (în funcţie de specificul clădirii) şi va fixa o dată pentru vizită la imobil.

În cadrul aceste vizite, expertul va culege diferite date necesare calculului său şi va face măsurători.

În linii mari, cel mai adesea, auditorii solicită următoarele acte:

  • planul apartamentului/clădirii;
  • planurile de situaţie, pe nivele, secţiuni transversale şi longitudinale pentru clădiri.

Printre datele culese, cele mai importante sunt:

  • anul aproximativ al executării construcţie;
  • starea faţadei;
  • orientarea cardinală;
  • tipul tâmplăriei, mai ales pe partea exterioară;
  • grosimea pereţilor exteriori;
  • prezența și starea izolaţiei;
  • numărul punctelor de apă;
  • prezența apometrelor şi a repartitoarelor;
  • înălţimea liberă în încăperi;
  • starea balcoanelor, închise sau deschise;
  • prezența subsolului şi a podului;
  • existența, tipul centralei şi caloriferelor etc.

Auditorul calculează consumul mediu anual pentru încălzire, alimentare cu apă caldă de consum, ventilare, climatizare şi iluminat artificial, făcând ulterior o medie în baza căreia încadrează locuinţa evaluată într-una din clasele de performanță energetică.

Acestea sunt notate cu litere de la A la G, după performanțe, clasa A fiind specifică locuinţelor cu cea mai mare eficienţă din punct de vedere energetic.

De asemenea, locuinţei îi este atribuită o notă energetică, cu o valoare cuprinsă între 1 şi 100. O notă mai mare înseamnă o clădire sau unitate de clădire care asigură confort la costuri cât mai mici.

În concluzie, acest certificat este un document foarte util, mai ales pentru cei care intenţionează să cumpere sau să închirieze o locuinţă.

Analizând acest document, viitorii proprietari/chiriaşi pot estima cât vor cheltui anual cu întreţinerea, solicitând eventual un preţ mai mic de vânzare pentru locuinţele neperformante energetic, ce necesită investiţii majore pentru modernizare și cheltuieli lunare mari de exploatare.

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dumneavoastră!
Introduceți aici numele dumneavaostră.

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.