Cine are dreptul să emită un certificat energetic, cât costă acesta și în cât timp se eliberează?

Certificatul energetic este unul dintre documentele cele mai importante atunci când doriți să construiți, vindeți, închiriați sau renovați major un imobil sau o parte a acestuia (un apartament, de exemplu).

Pentru mai multe detalii despre această temă puteți accesa site-ul www.certificatenergetic24h.ro apartinând companiei Reflex Architecture SRL București.

De ce am spus că acest document este printre cele mai importante?

În lipsa acestuia, contractul de vânzare-cumpărare pentru imobilul sau apartamentul dumneavoastră este supus nulității relative, potrivit prevederilor Codului civil.

La fel, pentru construcțiile noi, procesul-verbal încheiat cu ocazia recepției la terminarea lucrărilor și neînsoțit de copia de pe certificat este nul de drept.

El trebuie înmânat în original comisiei întrunite în vederea recepției la terminarea lucrărilor și se anexează (în copie) la procesul-verbal de recepție, constrituind parte componentă a cărții tehnice a construcției.

Cine are dreptul să emită certificatul de performanță energetică pentru clădiri?

Doar specialiștii atestați conform legii (numiți auditori energetici) au dreptul să vă elibereze acest document.

Cel care trebuie să solicite certificatul (și să plătească pentru aceasta) este proprietarul sau administratorul sau investitorul clădirii sau unității de clădire (după caz).

O unitate de clădire este o parte a imobilului care a fost concepută sau modificată pentru a fi utilizată în mod separat (un apartament, un etaj etc.).

Acești specialiști pot avea două grade profesionale:

• gradul I – pot emite acest document pentru toate tipurile de imobile;
• gradul II – pot să întocmească certificate doar pentru case sau blocuri de locuințe.

Cât costă un certificat energetic și în cât timp se poate emite?

Tarifele auditorilor energetici sunt stabilite în mod liber de aceștia, la fel și ritmul de lucru, astfel încât există auditori care pot să-l emită într-o zi sau în mai multe zile, iar prețurile variază.

Pentru a vă face totuși o idee despre nivelul acestora, putem să vă spunem că firma amintită anterior (auditori energetici de gradul I) poate să-l emită în maxim 24 de ore de la primirea tuturor actelor necesare ale imobilului și efectuarea vizitei la clădire pentru măsurători și observații.

Prețurile practicate de aceștia pentru construcțiile din București și județul Ilfov:

• garsonieră: 130 lei;
• apartament 2 camere: 150 lei;
• apartament 3 camere: 160 lei;
• apartament 4 camere: 170 lei;
• apartament 5 camere sau mai multe: 180 lei;
• case/vile: de la 2,5 lei/m2(preț negociabil);
• alte construcții: prețuri negociabile, în funcție de suprafața construcției și complexitatea lucrării.

Cât este valabil acest document?

Certificatul energetic este valabil timp de 10 ani de la emitere, cu condiția să nu se efectueze lucrări de renovare majoră la clădire, care să modifice consumurile energetice.