Connect with us

BUSINESS

Cum să faci bani prin cumpărare și vânzare de case și apartamente

Published

on

 

Doriți să faceți niște bani ? În timp ce există o mulțime de modalităţi de a atinge acest obiectiv, cumpărarea și vânzarea de case și apartamente este un mod sigur de a câștiga bani. Iată exact ceea ce trebuie să faceți pentru a câștiga o grămadă de bani.

În primul rând, gândește. Trebuie să câmpul de joc și să puteți profita de acesta. Scopul tău? Găsiţi un vânzător în dificultate . Pe de altă parte, un cumpărător cu banii în mână. De ce un cumpărător cu banii în mână? Pentru că doriți că tranzacția să se închidă rapid. Și, desigur, doriți să profitați în cele din urmă. Cum faci asta repede?Găsiți cumpărători potriviți. Există mai multe metode de marketing pe care le puteți utiliza pentru a vă asigura că găsiţi cumpărătorii potriviți. Că de exemplu,ai putea pune ad-uri pe Facebook sau să faci un webinar. Ar fi inutil să identificăm vânzătorii aflați în dificultate și motivați, fără a selecta cumpărătorii . Trebuie să aveți ambele părți pregătite.

 

Uitați o strategie formată din 5 păși pentru a avea succes:

Identificați piețele potrivite
În primul rând, trebuie să identificați piețele potrivite. Poate că piața dumneavoastră nu este bună chiar acum. Poate e chiar o piaţă într-un alt județ sau stat. Căutaţi piața potrivită. Scopul? Descoperiți unde își pun banii cumpărătorii cu banii în mână. Asta e cheia. În timp ce nu aveți nevoie de un sistem care să vă ajute să identificați piețele potrivite, cu siguranţă vă ajută.

Dar, în final, piețele potrivite sunt cruciale. De ce? La sfârșitul zilei, dacă luați un contract pentru a achiziționa o casă și nu puteți să-l înapoiați unui cumpărător cu banii în mână, ați putea fi răspunzător. O modalitate rapidă de a rezolva problema este de a aborda piețele potrivite.

 

Identificați prețul potrivit
Nu numai că trebuie să găsiţi piața potrivită, dar trebuie să identificați prețul potrivit. Vorbim despre prețul pe care nu numai că îl plătiţi pentru proprietate. Dar, de asemenea, prețul pe care cineva va fi dispus să îl plătească pentru a-l cumpăra de la dumneavoastră. Care este prețul potrivit? Există algoritmi dovediți care vă vor ajuta să identificați și să justificați acest lucru.

  • Luaţi ultimele 30 de zile de tranzacții care au fost date în numerar pentru un anumit cartier sau bloc unde doriți să cumpăraţi o proprietate.
  • Folosiţi un site online pentru estimarea prețului cu amănuntul. Puteți folosi Flatfy.ro, unul dintre cele mai mari motoare de căutare din România. Faceți diferența.

Flatfy.ro este un motor de căutare de locuințe propuse spre vânzare și este adresat persoanelor care caută să cumpere și/sau să închirieze case, apartamente și vile atât pe piața secundară cât și  pe piața imobiliarelor noi construite în România. Acesta încorporează reclame de la o multitudine de surse pentru a-I asigura clientului o gamă largă de conținut relevant în ceea ce privește industria imobiliară.

În plus, vizitatorii site-ului Flatfy.ro pot alege secțiunea de care sunt interesați printr-un singur click și pot adăuga foarte ușor anunţurile imobiliare care îi interesează în secțiunea “Favorite” unde vor avea posibilitatea de a compara ușor cu alte oferte, fără a pierde timpul pe alte site-uri prezentate pe internet.

Flatfy.com lucrează în 37 de țări, inclusiv cele Est Europene, deci puteți compara prețurile în aceste țări : România ( new.flatfy.ro ), Moldova și Ungaria.

  • Luaţi media tuturor acestor diferențe. Tocmai ați identificat decalajul. Această diferenţă este marcajul mediu (sau marjă de marcare) de la comerțul cu amănuntul pentru orice proprietate dată pe acea piaţă.  – Când găsiţi o listă, utilizați diferența medie pentru a estima prețul pe care un cumpărător de numerar ar fi dispus să îl plătească pentru acea proprietate.  – Asiguraţi-vă că, indiferent de domiciliul pe care îl asigurați că un contract, că este mai mic decât decalajul. Cum faci acest lucru? Va trebui să vă asigurați că aveți un vânzător motivat și o ofertă totală în numerar.

 

  1. Identificați proprietatea potrivită Acum că ați identificat acest decalaj, trebuie să găsiţi proprietatea potrivită. Sau, căutaţi online prin canale de vânzare cu amănuntul. Căutaţi locuințe distruse. Din nou, este mai ușor să aveți un sistem pentru a face acest lucru. Dar chiar și fără unul, puteți învăţa. Trebuie doar să începi undeva.   Cu toate acestea, nu este întotdeauna vorba despre utilizarea website-urilor de vânzare . Discutați cu agenții imobiliari. Adresați-vă prietenilor sau vecinilor.     4. Identificați cumpărătorii potriviți  Trebuie să vă selectaţi cumpărătorii. Rețineți că, atunci când vă asigurați un contract de a cumpăra o locuinţă, aveți de obicei aproximativ 30 de zile pentru a închide. Trimiteți scrisori fiecărui cumpărător pe care îl puteți găsi în ultimele 30-60 de zile. De obicei, puteți localiza adresele din înregistrările județene. Prezintă-te. Spune-le cine sunteți și ce intenționați să faceți. Încercați să programați un apel și să aflați ce căutaţi. Dezvoltați o relație. Găsiţi o modalitate prin care puteți adăuga valoare bursei.  5. Identificați vânzătorii potriviți
  • Căutaţi termeni cheie în descrierea anunțurilor. De exemplu, puteți găsi ceva de genul “trebuie să fie vândut repede”.
  • Căutaţi bunuri pe proprietate; pot veni sub forma unor datorii fiscale. Acestea ar putea fi, de asemenea, din acte.

  • Puteţi, de asemenea, să conduceți prin cartiere și să inspectați casele. Căutați semne la case. Puteți să vorbiți cu vecinii aflați în jurul proprietăţii și întrebați-i despre casă.

  • Rețineți că vânzătorul potrivit este cheia. Ei trebuie să fie motivați. Fără motivația adecvată, nu există dorința ca aceștia să încheie cu dumneavoastră un contract de vânzare cu valoare inferioară pieței. Da, există o mulțime de lucruri de luat în considerare. Dar dacă doriți să faceți bani reali în domeniul imobiliar, acesta este modul în care faceți acest lucru. În plus, nu uitați să folosiți Flatfy. Motorul de căutare  inovativ și confortabil, unde totul este organizat simplu și clar, astfel economisind clienților timpul de căutare, acesta fiind orientat spre necesitatea consumatorului .

    Lasa un comentariu aici!

    Str. Delea Veche, nr.24, copr D, et.4, Sector 2, Bucuresti. Pentru comunicate de presa, informari si alte materiale va rugam sa ne contactati pe e-mail.

    Click to comment

    Lasă un răspuns

    Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

    BUSINESS

    Ghid practic si util pentru alegerea celor mai frumoase rochii de nunta  

    Published

    on

     

    In sezonul nuntilor, doamnele si domnisoarele trebuie sa-si caute cele mai frumoase rochii pe care sa le imbrace la evenimentele cele mai importante din viata prietenilor. Avand in vedere faptul ca pe piata exista foarte multe modele de rochii mulate, femeilor le poate fi greu sa aleaga variantele potrivite pentru ele, daca nu au un guideline foarte bine stabilit pe care sa il urmeze. In acest sens, in randurile urmatoare sunt mentionate principalele elemente care trebuie luate in considerare pentru ca doamnele si domnisoarele sa straluceasca de fiecare data cand participa la o nunta!  

     

    Alegerea rochiei in functie de conformatia corpului  

    In primul rand, femeile trebuie sa isi aleaga rochiile in functie de conformatia corpului. Daca unele doamne si domnisoare sunt slabute, altele pot fi mai plinute, asa ca este important sa tina cont de acest lucru, pentru ca nu toate modelele se aseaza la fel pe toata lumea. In cazul in care se doreste sublinierea taliei, de exemplu, atunci rochiile baby doll sunt ideale, insa daca se urmareste ascunderea mainilor mai plinute, recomandate sunt piesele vestimentare cu maneci in culori inchise.  

    Tinuta partenerului  

    A merge in cuplu la o nunta presupune ca partenerii sa tina cont de tinuta pe care o poarta amandoi. Ideal este cei doi sa se asorteze si sa mearga pe aceeasi gama cromatica, pentru a se completa. De asemenea, ei trebuie sa aiba in vedere si materialele din care sunt realizate piesele lor vestimentare, intrucat si acestea trebuie sa fie complementare.  

    Culori  

    Orice, in afara de alb! Doar mireasa poate purta alb in ziua nuntii, asa ca doamnele si domnisoarele care participa la astfel de evenimente trebuie sa opteze pentru culori vii, jucause. Albastru, rosu, verde, violet, roz: acestea sunt doar cateva dintre sugestiile perfecte cand vine vorba despre rochii de nunta 

    Accesorii  

    Accesoriile sunt foarte importante! Cu ajutorul lor, doamnele si domnisoarele isi pot pune tinutele in valoare. Ele trebuie alese insa cu multa grija. In cazul in care piesele vestimentare sunt decoltate, atunci femeile pot opta pentru coliere putin mai lungi, care sa urmareasca linia pieptului si care sa o puna in valoare. Daca, la pol opus, rochiile sunt pana la baza gatului, atunci o pereche de cercei si o bratara finuta sunt suficiente pentru completarea look-ului!  

    Materialul  

    In functie de materialul din care sunt realizate, rochiile se aseaza in moduri diferite pe trupurile femeilor. De exemplu, materialele fluide, asa cum sunt matasea si voalul sunt indicate pentru domnisoare inalte si slabute, care isi pot evidentia talia cu ajutorul unui cordon. Cat despre materialele mai pline, ele sunt recomandate pentru doamnele care isi doresc sa ascunda anumite minusuri. Indiferent de situatie, ideal este ca sinteticul sa fie evitat pe cat de mult posibil, intrucat el nu face decat sa incalzeasca si sa ofere o stare de disconfort.  

    Lungimea  

    Intrucat nuntile sunt evenimente deosebite, femeile au posibilitatea de a purta rochii lungi, extrem de elegante. Bineinteles, daca doamnele si domnisoarele planuiesc sa stea mai mult pe ringul de dans, atunci ele pot alege si modele mai scurte, pana la genunchi sau pana deasupra genunchiului, iar astfel se vor bucura de libertate in miscare.  

    Rochii la moda  

    Un alt sfat pentru alegerea celor mai frumoase rochii este consultarea unui catalog cu modele la moda. Femeile pot decide mult mai usor in privinta unei tinute pe care sa o imbrace la o nunta atunci cand vad cum cad rochiile pe alte reprezentante ale sexului frumos. Astfel, ele isi pot da seama ce le-ar sta bine si ce nu.  

    Tipul de croi  

    Croiala este foarte importanta cand vine vorba despre rochii. Datorita acesteia, anumite modele pot sa ,,cada” frumos pe doamnele si domnisoarele care le poarta sau, dimpotriva, se poate obtine un efect inestetic si deloc placut. Asadar, femeile trebuie sa fie atente si la modul in care au fost lucrate piesele vestimentare pe care isi doresc sa le cumpere.  

    Alegerea celor mai frumoase rochii este mult mai usoara atunci cand reprezentantele sexului frumos tin cont de sfaturile de mai sus. Atunci cand doamnele si domnisoarele stiu exact ce cauta, ele pot economisi timp pretios si isi pot achizitiona tinuta preferata simplu si usor!  

     

    Lasa un comentariu aici!

    Continue Reading

    BUSINESS

    Cum sa alegi mobila potrivita pentru living

    Published

    on

     

    Fara nicio indoiala, living-ul este cea mai importanta camera a locuintei. Este adesea prima camera unde sunt intampinati oaspetii si probabil camera in care tu si familia va petreceti cel mai mult timp impreuna.

    Din acest motiv, este crucial sa iti pui amprenta pe acest spatiu. Doresti ca livingul sa iti reflecte intocmai personalitatea? Atunci, este de preferat sa iti planifici spatiul in asa fel incat sa obtii imaginea dorita si sa te simti extrem de important in acea incapere.

    Livingul trebuie sa fie o camera confortabila, unde trebuie sa iti intretii oaspetii si sa fie precum o “prelungire” a ta. De aceea, a alege mobila living potrivita este un proces important si trebuie luate in calcul anumite aspecte cum ar fi calitatea, dimensiunile si estetica mobilierului. De asemenea, trebuie sa iei in considerare daca iti doresti o anumita tema in spatiul destinat linving-ului si daca vrei ceva mai fromal sau mai cosy. Daca ai si o bucatarie open space, ce se leaga de living, va trebui sa faci un mix potrivit. Cu toate acestea in minte, hai sa vedem cum alegem mobila potrivita pentru living.

    In primul rand, trebuie luat in considerare spatiul si dimensiunile acestuia. Este o idee foarte buna sa iti creezi un plan pe hartie si sa iti inchipui diferite modalitati de a incorpora mobilierul. Planificarea te va ajuta sa folosesti cat mai eficient intreg spatiul si sa eviti aglomerarea. Ia-ti notite si aminteste-ti sa selectionezi mobila cu dimensiuni precise. Daca ai un living mic, nu il aglomera cu piese de mobilier masive. Daca ai un living de dimensiuni mari, un mobilier minimalist va arata saracacios.

    In al doilea rand, trebuie sa selectezi cu grija piesele de mobilier. In magazinele online de profil, poti gasi exact piesele de mobilier de care ai nevoie pentru living si nu numai. Partea amuzanta este ca intregul proces de a face ca living-ul tau sa arate spectaculos este sa faci totul cu suflet. Desigur, daca nu stii de unde sa incepi, ai putea sa “te tii” dupa urmatorul plan:

    1. Mai intai trebuie sa cumperi elementele de baza cum ar fi o canapea, biblioteca si masa (una de cafea si una mai mare in cazul in care dispui de un spatiu generos). In functie de aceste obiecte vei face si urmatoarele achizitii.
    2. Alege piese de calitate. Prin achizitionarea unor piese solide, vei afla ca mobila are o viata foarte lunga su nu va fi nevoie sa o schimbi foarte des.
    3. “Coordoneaza” mobilierul. Fiecare piesa achizitionata trebuie sa arate bine atunci cand este pusa langa cealalta. Daca nu, spatiul va arata urat, ca un kitsch veritabil si, in concluzie, nu vei obtine acea atmosfera placuta si relaxanata. Incearca sa te gandesti la o tema, moderna sau clasica si sa faci in asa fel incat totul sa te duca cu gandul la ceea ce ai dorit sa exprimi.
    4. Dupa ce ai luat piesele principale, poti sa vii cu imbunatatiri. Atentie insa, nu aglomera fiecare coltisor al living-ului. Mai lasa spatiu, astfel incat camera sa respire.

    Atunci cand alegi mobilierul, este imperios necesar, asa cum spuneam, sa alegi piese de calitate. Materialele trebuie sa fie cat mai solide si lucrate si finisate cat mai bine. Poti achizitiona mobila din furnir de calitate superioara si cu o eleganta aparte. Furnirul este un material mai ieftin, insa foarte rezistent in timp.

    Vorbeam mai devereme despre teme. Te poti incadra in mai multe stiluri. Avem astfel stilul modern, cu mobilier de living contemporan ce este caracterizat prin liniile sale “curate” si bine finisate. Cel mai des, se folosesc culori in tonuri neutre cum ar fi bej, alb sau crem. Pentru spatii generoase se mai foloseste si wenge. Stilul traditional este formal si elegant si poate sa aiba anumite detalii de ornament, foarte frumoase si interesante. Acest tip de mobilier poate fi in culori mai pregnante cum ar fi, de exemplu, stejarul. Mai este si stilul casual, care, dupa parerea mea, este cel mai confortabil dintre toate dar si cel mai functional. Acesta se poate realiza cu foarte multe tipuri de culori.

    Asadar, te poti inspira si poti alege mobila pentru living dar daca vei analiza mai multe modele, nu ai cum sa dai gres in amenajarea livingului perfect.

    Lasa un comentariu aici!

    Continue Reading

    BUSINESS

    Care sunt efectele pe care le are matematica asupra copilului tau

    Published

    on

     

    Cu totii stim ca matematica este una dintre cele mai dificile, mai complicate si mai putin indragite materii de cea mai mare parte a copiilor. Cu toate acestea, rolul matematicii in dezvoltarea copiilor este unul deosebit de important, chiar esential. Exista multe motive pentru care meditatiile la matematica sunt benefice pentru orice varsta.

    1. Joaca cu numerele este o arta. Daca este arta, se dezvolta pasiune pentru ea. Este palpitant sa descoperi misterul din spatele numerelor.
    2. Jocurile precum Sudoku, Monopoly sau unele jocuri de business au la baza numerele. Odata ce este fan al acestor jocuri, cu siguranta copilul tau va fi indragostit de numere si de vraja lor. Lasa-l sa descopere mai mult, sa fie curios si inscrie-l la meditatii de matematica. Aici va rezolva misterele numerelor din spatele jocurilor lui captivante si va deveni si mai curios.
    3. Matematica dezvolta creativitatea. Frumoasele origami au mare legatura cu matematica, deoarece necesita o calculatie precisa. Origami este o variatie de geometrie, poate chiar o geometrie 3D.
    4. Cu matematica devii increzator. De ce? Pentru ca rezultatele sunt concise, concrete si unice. Nu ai cum sa dai gres cu matematica, atata timp cat stii regulile jocului.
    5. Matematica este despre practica, matematica este despre exersat la nesfarsit. Asta face din copilul tau un bun analist si un om pragmatic.

    Matematica se imbina perfect cu limbile straine. Sa inveti o limba straina, inseamna sa inveti o despre o comunitate de oameni, despre o cultura si despre o istorie. Limba engleza este cea mai vorbita limba la nivel mondial si detine o gramatica si un vocabular complex, care dezvolta creativitatea si dorinta de a descoperi lucruri noi.

    Este esential pentru un copil, fie ca este prescolar sau elev, sa aiba capacitatea de a-si dori sa descopere mai mult. Matematica si limba engleza ii sporesc creativitatea si curiozitatea. Inscrie-l la meditatii de matematica sau meditatii la limba engleza pentru a se putea descoperi in totalitate.

    Lasa un comentariu aici!

    Continue Reading
    Advertisement
    Advertisement Https://Www.Autodoc24.RO

    PREMIILE RADAR DE MEDIA

    Advertisement
    Advertisement
    Advertisement

    Trending