Connect with us

BUSINESS

Evaluarea imobilelor – factori de interes la stabilirea valorii

Published

on

 

Simțul proprietății este destul de accentuat la români, dacă facem spre exemplu o comparație cu Europa occidentală. Acolo numărul celor care aleg să locuiască în spații închiriate este considerabil mai mare, însă la noi există acea nevoie de a avea locuința proprie.

Cum o mare parte dintre imobile sunt cumpărate prin contractarea unor credite bancare a căror garanție este reprezentată de imobilul în sine, este necesară și o evaluare pentru a determina valoarea reală a respectivelor imobile. Această evaluare poate fi realizată doar de un evaluator autorizat ANEVAR și există numeroase aspecte care o pot influența. Specialiștii www.evaluari24.ro ne oferă câteva lămuriri în acest sens.

În primul rând se pare că trebuie avută în vedere vandabilitatea proprietății. Există o diferență notabilă între un imobil situat într-o zonă urbană, spre exemplu, comparativ cu unul aflat într-o localitate din mediul rural. În egală măsură contează și dacă proprietăți similare din zonă au mai fost vândute recent și la ce prețuri, pentru ca evaluatorul să poată să estimeze cât mai corect valoarea imobilului în cauză, având și un termen de comparație relevant. Realizarea evaluării este considerabil îngreunată dacă în zona respectivă nu s-au înregistrat vânzări-cumpărări ale imobilelor similare într-o perioadă relativ recentă.

Care sunt elementele care contează la stabilirea valorii unui imobil?

Chiar dacă prețul final al imobilului va fi stabilit în funcție de altele similare, există o serie de caracteristici care fac diferența și care pot influența valoarea în sensul creșterii sau scăderii. Iată care sunt acestea:

Amplasarea – imobilele din mediul urban vor avea tot timpul o cotație de preț mai ridicată, comparativ cu cele din mediul rural. Chiar și cele din mediul urban se diferențiază însă în funcție de amplasament. Ca simplu exemplu, un apartament situat la periferia orașului va avea o valoare mai scăzută față de unul amplasat ultracentral.

Vechimea – această caracteristică contribuie de asemenea la determinarea valorii unui imobil. Dacă acesta este mai vechi, poate prezenta un risc seismic ceva mai ridicat sau poate necesita îmbunătățiri post-achiziție, ceea ce duce la o scădere inevitabilă a valorii. La polul opus, dacă vorbim despre un imobil construit relativ recent, în principiu după anul 2000, acesta va avea automat o valoare mai ridicată comparativ cu cel menționat anterior, indiferent dacă este construit înainte sau după 1977.

Suprafața utilă – interesul populației a cunoscut fluctuații și din acest punct de vedere. După experiența locuințelor construite în perioada comunistă, în care suprafața utilă era destul de limitată, a apărut nevoia de apartamente cu suprafețe cât mai ample. Acest trend s-a diminuat însă, pentru că foarte rapid cei care și-au cumpărat apartamente sau case cu suprafețe foarte mari au realizat că întreținerea lor și încălzirea pe timpul iernii generează cheltuieli destul de serioase.

Proximitate față de puncte de interes – și acest element poate avea o mare influență la evaluarea unui imobil. Cu siguranță va avea un preț mai mare astfel un apartament situat în centrul orașului, aproape de instituții, bănci, centre comerciale și alte astfel de puncte de interes, comparativ cu un apartament situat undeva la periferie.

Alte facilități – la valoarea unui imobil pot aduce creșteri considerabile unele facilități precum locul de parcare, spații de depozitare suplimentare sau chiar un garaj. De asemenea, dacă respectivul imobil este sau nu mobilat, dacă este la un etaj intermediar sau nu, dacă dispune de izolație termică sau diverse alte finisaje și îmbunătățiri poate să influențeze prețul final, valoarea stabilită de evaluatorul autorizat.

Când este indicat apelul la un expert evaluator?

Situațiile în care sunt necesare serviciile unui evaluator imobiliar pot fi din cele mai diverse. Unele dintre cele mai frecvente se referă însă la contractarea unui credit pentru care se garantează cu un imobil sau vânzarea-cumpărarea.

În cel din urmă caz, stabilirea valorii imobilului cu ajutorul serviciilor unui evaluator autorizat prezintă avantaje atât pentru vânzător, care va cunoaște prețul real, cât și pentru cumpărător, care acordă un vot suplimentar de încredere valorii astfel obținute a imobilului.

Cu siguranță serviciile de evaluare realizate de persoane autorizate în acest sens sunt o necesitate în situații dintre cele mai diverse. Pentru informații suplimentare legate de evaluări, criterii în baza cărora se realizează sau chiar pentru a solicita o ofertă, cei interesați pot să acceseze site-ul www.evaluari24.ro.

Lasa un comentariu aici!

Pentru orice fel de informații ma puteți contacta pe e-mail! La 1 februarie dam startul primei etape de votare la Premiile RADAR DE MEDIA 2018!

Click to comment

Lasă un răspuns

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

BUSINESS

Masajul erotic – ce castiga beneficiarul de pe urma unei astfel de sedinte?

Published

on

 

Masajul erotic ascunde in spate o istorie bogata si totodata cat se poate de controversata, fiind perceput de-a lungul timpului cu oarecare dispret de catre oamenii vremurilor respective, din cauza modalitatii sale de efectuare. Tot pe seama modului in care se realizeaza acesta, masajul erotic este uneori evitat si in prezent, fiind inca considerat un subiect tabu al timpurilor noastre. Ceea ce putini stiu insa despre aceasta metoda de relaxare este ca aduce numeroase avantaje organismului, fiind totodata o solutie veritabila pentru rezolvarea problemelor din viata de cuplu.

Inainte de toate, este esential de inteles ca acest tip de masaj difera aproape in totalitate de ceea ce inseamna masajul obisnuit. Singura asemanare este ca ambele sunt destinate relaxarii si detensionarii corpului. Spre deosebire de cel obisnuit insa, masajul erotic are menirea de a trezi toate simturile aferente romantismului si de a provoca placere suprema.

Avand loc intr-un cadru cat se poate de intim, acesta aduce o serie de avantaje beneficiarului, avantaje ce au fost dovedite de-a lungul timpului. Daca la inceput masajul erotic era vazut drept un raspuns la rezolvarea diverselor probleme de natura sexuala, la momentul actual utilitatea sa a fost extinsa, beneficiile sale fiind din cele mai diverse.

Este o modalitate prin care intreaga masa musculara se relaxeaza, intr-o maniera cat se poate de placuta si eficienta. Drept urmare, dispare atat stresul, cat si oboseala, deveniti astazi inamici ai lumii in care traim, iar starea generala se imbuntateste simtitor.

Iata cateva dintre beneficiile pe care le aduce o sedinta de masaj erotic beneficiarului sau:

Imbunatateste circulatia sanguina

Acest avantaj este apreciat de toti oamenii care apeleaza la el, insa cu atat mai mult de persoanele in etate, intrucat fluxul de sange de corp trebuie stimulat intr-un anumit mod. In legatura cu fluxul sangelui, masajul erotic ajuta totodata si la fluxul de limfa, care lupta impotriva infectiilor si a bolilor. Deci, te va ajuta sa isi intaresti imunitatea.

Inlatura stresul

Atunci cand te lasi cuprins de atingerile mainilor dibace ale profesionistelor te vei relaxa profund, toate grijile si problemele vor disparea, iar stresul va deveni un lucru al trecutului. Intrucat acesta din urma a devenit cauza unor nenumarate boli cronice ale zilelor noastre, unii specialisti recomanda masajul tantric pentru a tine la distanta toate aceste probleme, fara a apela la alte lucruri mai putin sanatoase.

Alunga insomniile

Pentru ca tehnicile de masaj includ exercitiul unei respiratii mai profunda, automat starea de relaxare pe care o resimtim in timpul sesiunii de masaj erotic va fi una totala. Prin urmare, un corp destins si o minte detasata sunt capabile sa vindece orice dificultati de somn cu care s-ar putea confrunta o persoana, functionand ca o adevarata terapie pentru acesta. Astfel, nu mai sunt necesare tratamentele medicamentoase pentru obtinerea unui somn odihnitor si de calitate.

Dispare timiditatea

Destul de multi oameni se izbesc de un sentiment puternic de timiditate atunci cand cunosc persoane noi si sunt nevoite sa socalizeze cu acestea. Multe dintre astfel de persoane se confrunta cu anumite complexe, precum si o profunda lipsa de stima.

In acest sens, este dovedit ca masajul erotic practicat in mod regulat te ajuta sa invingi timiditatea, intrucat se mizeaza pe explorarea sinelui, nuditate si scaparea de orice fel de inhibitii.

Factorul care te face sa te simti mai bine

Pentru ca scopul principal al oricarui tip de terapii este cel de a-ti imbunatati starea de bine in general, acesta fiind de fapt si motivul pentru care sunt practicate, si masajul erotic va genera aceleasi efecte, daca nu chiar sporite.

Inca de la finalul sedintei de masaj erotic te vei simti un om mai optimist, cu mai multa pofta de viata si cu bateriile incarcate, gata sa faci fata provocarilor pe care ti le lanseaza fiecare noua zi.

Desi masajul erotic poate fi realizat si in intimitatea casei, intre parteneri, acesta se dovedeste a fi mai eficient atunci cand are loc intr-un salon cu un astfel de profil. Saloanele de masaj erotic pun la dispozitie in primul rand maseuze profesioniste, insa in acelasi timp sunt amenajate anume pentru a ne face sa ne simtim cat mai confortabil. Din decor nu lipsesc lumanarile prafumate, lumina difuza, muzica in surdina, iar prezenta splendida a unor femei cu trupuri bine sculptate intregesc acest decor intim.

Cei interesati sa se convinga de beneficiile unui masaj erotic, isi pot programa o sedinta la salonul exclusivist Artemis, cu locatia in Bucuresti.

Lasa un comentariu aici!

Continue Reading

BUSINESS

Care sunt domeniile de activitate in care este necesar un vestiar metalic?

Published

on

 

Orice domeniu are nevoi specifice, precum tipul de spatiu sau mobilierul de interior, pentru o mai buna organizare a activitatii. In aceasta idee, vom discuta despre aportul unui vestiar metalic in cadrul afacerii sau companiei tale, precum si de tipul de model pe care il poti alege pentru a eficientiza activitatea din cadrul firmei.

Vestiarele metalice sunt piese de mobilier foarte utile atunci cand este nevoie de pastrarea ordinii in cadrul unei companii sau a unei institutii publice. Fiind foarte practice, acestea isi gasesc cu usurinta locul in orice incapere, unde servesc angajatilor care fie folosesc uniforme speciale, fie trebuie sa isi schimbe hainele la locul de munca. Astfel, un vestiar metalic de calitate garanteaza pastrarea hainelor in conditii optime, contribuind in acelasi timp si la mentinerea ordinii in spatiul de lucru. Din acest motiv iti prezentam mai multe modele de vestiare metalice, clasificate in functie de domeniul de activitate:

 

Educatie

Probabil cunosti acele seriale sau filme americane cu liceeni sau scolari, din care nu lipseste deja clasicul cadru cu vestiare aliniate de-a lungul unui perete. Fiind fabricat dupa modelul american, acest tip de vestiar metalic le permite celor mici sa isi pastreze atat materialele didactice si rechizitele, cat si echipamentul pentru ora de educatie fizica. In plus, acesta are un design ergonomic si vine dotat cu multiple spatii de stocare, motiv pentru care este ideal in institutii de invatamant sau in alte domenii educationale, putand fi amplasat cu usurinta pe holurile de acces.

 

Domeniul medical

De regula, in acest mediu exista cerinte specifice cu privire la uniforme si la regulile de ordin sanitar. In acest caz, cea mai buna solutie este un vestiar metalic cu 2 sau 3 compartimente, care este prevazut cu despartitor pentru hainele curate si murdare, dar si cu bara de umerase pentru atarnarea halatului. Astfel, acest model poate adaposti cu usurinta atat uniformele medicale, cat si accesoriile speciale care fac obiectul acestei meserii.

 

Sport

Pasionatii de educatie fizica au de asemenea nevoi specifice. In acest domeniu este ideal un model care poate adaposti atat bunurile si obiectele personale, cat si echipamentul sportiv si accesoriile aferente. Astfel, acest model este unul complex, prevazut cu numeroase compartimente. In functie de preferinte, poti intalni mai multe variante de vestiare metalice, atat cu seifuri pentru depozitarea bunurilor de valoare, cat si cu compartimente de mari dimensiuni, destinate depozitarii in mare a articolelor sportive.

 

Tehnic

Domeniile care au un profil tehnologic pot beneficia de un model de vestiar metalic special conceput, care sa eficientizeze activitatea la locul de munca. Astfel, atat in ateliere auto, cat si in fabrici, mecanicii si inginerii vor avea de operat cu echipamente, instrumente sau scule specifice, care pot fi adapostite cu usurinta intr-un vestiar metalic de mari dimensiuni.

 

Birouri si agentii

Un vestiar metalic isi gaseste cu usurinta intrebuintarea in birouri si in spatiile similare de lucru, gratie usurintei de folosire, dar si a spatiului restrans pe care il ocupa. Astfel, de la pastrarea materialelor de lucru pana la arhivarea documentelor importante, vestiarele metalice, acompaniate de fisete metalice de buna calitate, vor face fata cu brio cerintelor oricarei companii.

Intra pe Viamond.ro si descopera ofertele imbatabile din categoria mobilier de birou. Ai parte de promotii, vouchere si reduceri, dar si de transport rapid prin propriul serviciu de curierat!

vestiar metalic

Lasa un comentariu aici!

Continue Reading

BUSINESS

Agenția SEO E-Advertising mizează pe abordări personalizate pentru planul de promovare al unui site

Published

on

 

Un site înscris în cursa pentru supremație pe o anumită nișă are nevoie de un plan de promovare bine pus la punct.

Dată fiind rapiditatea cu care circulă informația în mediul online, este cert că aici sunt și șansele mai mari de a eficientiza planul de promovare. De la rețele sociale la site-uri de specialitate, de la articole în presă și până la tehnici de optimizare pentru pagina în sine, experții SEO știu pe ce să se bazeze pentru a reuși să aducă rezultate precum cele așteptate.

Munca în SEO nu este una ușoară. Înseamnă comunicare, dedicare, cunoștințe și o actualizare constantă de tehnici, pentru că și Google își schimbă algoritmii. O agentie SEO trebuie să îndeplinească mai multe sarcini, iar situația este cu atât mai grea cu cât aceasta este elementul de legătură între supunerea față de regulile de la Google și cei care dețin site-urile și le doresc optimizate.

E-Advertising, agenție SEO cu experiență pe nișa aceasta, ne explică provocarea pe care o întâlnește când vine vorba de a pune cunoștințele tehnice în slujba practică de a demonstra capacitățile în domeniu. Specialiștii parte din echipa E-Advertising își demonstrează însă abilitățile ținând cont de faptul că au o abordare unică.

Servicii personalizate

E-Advertising diferențiază nu nișele site-urilor ce doresc promovare, ci tehnic vorbind șansele acestora de a ajunge în topul căutărilor, în funcție de cât este dispus deținătorul de site să investească. De aceea, cum bugetul fiecăruia este diferit, serviciile SEO vor cunoaște o abordare de asemenea. Nu este mereu în favoarea lor să se întâmple asta, dar astfel au șansa de a reuși, profesional vorbind, ceea ce își propun.

Întâmpină și dificultăți, dar asta nu înseamnă că dau înapoi ci au astfel șansa de a fideliza clientul, de a oferi o experiență completă și mulțumitoare. S-a întâmplat spre exemplu ca de la comanda unor articole și până la înfăptuire să se schimbe prețul cerut de trusturile de presă. O diferență ce ar reuși să zguduie încrederea clientului a fost însă suportată de cei de la E-Advertising, păstrând astfel zona de confort al clientului și o stabilitate. Exact pe principiul ce înseamnă valoarea unui om – cât spune și promite celor din jur.

Încredere și comunicare

Cum de la un matematician nu te prea aștepți să fie sentimental din fire, ci mai degrabă pragmatic, când vine vorba de un specialist SEO te aștepți să fie mai degrabă ancorat în munca din spatele ecranelor și a rapoartelor, mai degrabă decât îndreptat spre clientul său. Greșit. Experiența le-a demonstrat celor de la E-Advertising că partea de comunicare este un element ce sporește colaborarea.

Nu toată lumea poate să înțeleaga lumea SEO și cum funcționează aceasta, cum ajungi  în topul rezultatelor de căutare, dar mai ales cum te menții acolo. Despre link-uri și unde sunt puse, de ce, de ce unele do follow, altele no follow, care sunt efectele tehnicilor SEO on page și așa mai departe este destul de complicat. Raportându-se însă la un limbaj pe înțelesul tuturor, experții SEO reușesc să îi facă pe ai lor clienți mai deschiși către oportunitățile de promovare ale site-ului.

Trebuie să știi să te promovezi, pentru a demonstra că știi să faci asta și pentru clienții tăi. Este un principiu util care demonstrează până la urmă nivelul de implicare. Dacă îți dorești reușite, muncești pentru asta. Dacă îți dorești să ajungi în primele rezultate ale căutărilor când un utilizator caută un serviciu din nișa ta, atunci știi clar că ai nevoie de SEO și vei căuta și specialistul în acest sens.  E-Advertising recomandă ca în momentul în care devii conștient de maniera modernă și actuală de promovare, prin SEO, să alegi corespunzător cu ce îți dorești: o agenție de profil cu rezultate modeste, echivalentul a ceea ce vei primi la rândul tău sau mai degrabă cei din top, pentru că prin însăși experiența lor și evoluția până la acel punct să îți poată oferi aceeași poziție și site-ului tău, adică fruntașă.

Pachetele de servicii SEO variate, completate de explicații și sprijin total de-a lungul colaborării înseamnă un rezumat a ceea ce E-Advertising oferă. În fapt se referă la mai mult de atât, la șansa oferită de a excela, de a revendica un loc fruntaș în topul celor care sunt pe aceeași nișă.

Lasa un comentariu aici!

Continue Reading
Advertisement
Advertisement Https://Www.Autodoc24.RO

PREMIILE RADAR DE MEDIA

Advertisement
Advertisement
Advertisement

Trending